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Beratung

MARS REAL ESTATE INVESTMENT,

sowie Einkaufszentren, Wohnprojekten, Bürogebäuden, Industrieanlagen, Logistikanlagen, Hotels und Machbarkeit für alle Immobilienarten, die höchsten und die effizienteste Nutzung Studien, bietet es Marktforschung und Bewertungsleistungen.
Unser Know-how und Erfahrung bieten wir unseren Kunden ihre spezifischen Bedürfnisse zu offenbaren und auf die Bedürfnisse des Unternehmens und Eigentum der produktionsorientierten Lösungen. Unsere Berichte, unsere Analyse und unsere Schätzungen, während von wesentlicher Bedeutung für die Entscheidungsprozesse, es steigert den Wert seiner Immobilienstrategie.

Insbesondere dienen wir Projektentwickler, werden von unserer Beratungsleistungen im Entscheidungsprozess zugute kommt. Unsere Beratungsabteilung, Einzelhandel, Logistik, bietet Dienstleistungen in allen Bereichen des Hotels als Eigentum aller Arten von Second-Hand-Gehäuse Projekt berichten. Unser Bericht stellt das höchste Niveau der Qualität, die Sie auf dem internationalen Markt zu finden.

Unsere Beratungsleistungen umfassen, sind aber nicht beschränkt auf die folgenden Themen abgedeckt werden;

Değerleme

Kosten, neben den vorbereiteten Bewertungsleistungen auf Ihre Bedürfnisse der Verkaufs Vergleich und Ertragswertverfahren dient ihren privaten Bewertungsbericht.
MARS Real Estate Investment Consultancy Einheit als unsere Bewertungsdienstleistungen bieten wir:
Bewertung (Beurteilung)
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist mit vier wichtigsten Methoden in der ganzen Welt in der modernen Bewertungsstudien angewandt gemacht:

1. Kostenansatz
Dieser Ansatz ist in der Regel nicht viel zu kaufen und in den Markt Fabriken, Hotels, Resorts, Bürogebäuden und so weiter zu verkaufen. Wie es sich für Immobilien verwendet. Ein Interessent, die Wiederbeschaffungskosten für eine bestimmte Eigenschaft ist zugänglich auf der Straße von der Annahme aus, dass mehr einen Preis zahlen.

2. Peer / Vergleich Ansatz
vor kurzem verkauft ähnliche / vermietet Immobilien zum Verkauf / Mietpreis ermittelt entsprechenden Vergleichskriterien und den Eigenschaftswert der notwendigen Korrekturmaßnahmen im Präzedenzfall Methode in Immobilien bewertet.

3. Erträge Reduction (Kapitalisierung) Ansatz
Vermögenseinkommen in der Zukunft zur Verfügung gestellt werden kann Fall bestimmt werden, wird die Ertragswertmethode als Bewertungsmethode verwendet.

4. Entwicklungsansatz
Normalerweise wird diese Methode zur Bestimmung von Bodenwert verwendet wird, verwenden die höchsten Einkommen auf dem Land entwickelt werden, es ist das wichtigste Werkzeug Bewegung Annahme bei der Ermittlung des Bodenwerts.
Geçmiş Değer Tahmini
Eine Eigenschaft ist eine Studie den Wert in der Vergangenheit einen bestimmten Zeitpunkt zu schätzen. Es kann für legale Zwecke verwendet werden.

MARS REAL ESTATE INVESTMENT angewendet wir für die Bewertung Berichte, die wir für Sie von den Bewertungsprozess Wondering Beratungseinheit vorbereitet haben?

Masaüstü Değerleme

Es ist vor allem die große Anzahl von Eigenschaften wie Portfoliobewertung, oder in Situationen verwendet, in denen die Zeit sehr begrenzt ist. Die Gutachter, auf das Eigentum zu bewerten und physisch die Prozesse zur Bewertung Office-Desktop-Forschung ist die Beurteilungsverfahren unter Verwendung der auf der Grundlage der bestehenden Datenbank und eine verbesserte Markterfahrung Annahmen im Zusammenhang zu sehen.

Portföy Değerlemesi

Alle Immobilienwerte im Portfolio des Unternehmens, die am besten geeignete Methode zur Bewertung der Auswahl wird separat ermittelt und somit einen Gesamtportfoliowert erreicht.

Gayrimenkul Pazar Araştırması

MARS GAYRİMENKUL YATIRIM Danışmanlık Departmanı, Uzun Yıllardır başlattığı bilgisayar kontrollü veri tabanı projesiyle yaklaşık 20.000 adet mülkün kaydedilmiş olduğu bir veritabanı bulunmaktadır Yatırımınıza karar vermeden önce piyasa verilerini size aktarır. Yapılan piyasa araştırması sonrasında yatırımcı firmaya en uygun yaklaşımı önerip, yatırımcıya ne zaman, nerede en uygun yatırımı yapacağını bildirir.
Und mehr über die Marktdaten der Welt, bevor sie eine Entscheidung unabhängig davon zu machen, ob das Projekt überall in der Türkei, ist der wichtigste Faktor bei der Bereitstellung der profitabelsten und eine gesunde Investitionsentscheidungen.

Darüber hinaus wird nach einem Marktforschungsunternehmen in bestimmten Regionen des Anlegers und dem Anleger die am besten geeignete Ansatz vorzuschlagen, wann, wo die am besten geeignete Investitionen benachrichtigen die Aufgaben des MARS Real Estate Investment zu machen.

Es ist wichtig, Kenntnis der Märkte zu haben, rentable und nachhaltige Projekte, die Entscheidung zu bekommen. Wenn Sie in einem Immobilienprojekt investieren wollen, können Sie Beratung aus dem MARS Real Estate Investment Advisory Abteilung für weitere Informationen über den Markt zu bringen.

Bölge Raporu

MARS GAYRİMENKUL YATIRIM Danışmanlık ekibi, Bölge Raporu ile gayrimenkul yatırımcılarını ilgilendikleri bölgeler ile ilgili bilgilendiriyor. İlgilendiğiniz bölge ile ilgili ekonomik, sosyal ve fiziksel makro ve mikro analizler yaparak, bölgedeki fırsatları ve tehditleri görmenizde yardımcı olmaya çalışıyor. İlgilendiğiniz bölgenin ticari hinterlandı, lojistik olanaklar, istihdam alanları, öne çıkan sektörler, sosyal yapı, demografik analiz gibi pek çok detaylı bilgi, bölge raporlarında bir arada sunuluyor.

Yer Seçimi Analizi

MARS GAYRİMENKUL YATIRIM Danışmanlık Departmanı olarak yer seçimi analizi (site selection) sunduğumuz hizmet çözümleri arasında yer almaktadır. Yer seçimi analizi ile lokasyonu belirli olmayan projelerin doğru ve etkin lokasyonda konumlanması hedeflenmektedir. Çalışma kapsamında saha ziyaretleri yapılarak proje için en uygun olabilecek araziler incelenmektedir.

Bu çalışma kapsamında yer seçimine konu olan mülklerin kamu ya da özel mülkiyet olma durumları dikkate alınarak; Wahl der Eigenschaften in den Geltungsbereich dieser Studie den Fall von öffentlichen oder privaten Eigentums erwägt; bölgesel gelişim, imar durumu, şekil-büyüklük, ulaşım, altyapı olanakları, bölgedeki projeler, mevcut arsalar, deprem durumu, SWOT analizi, vergi avantajları ve teşvikler ve maliyetleri dikkate alınarak karşılaştırma matrisleri oluşturulmaktadır. Regionalentwicklung, Zoning, figur Größe, Verkehr, Infrastruktureinrichtungen, Projekte im Bereich, Bauland, Erdbeben Situation, SWOT-Analyse, steuerliche Vorteile und Anreize, und die Kosten Vergleichsmatrix unter Berücksichtigung gebildet. Oluşturulan matrislerin finansal olarak uygulanabilirliği fizibilite hesapları ile desteklenmektedir. Die Anwendbarkeit der erzeugten Matrix wird durch eine finanzielle Machbarkeit Berechnungen unterstützt.

Stratejik Planlama

MARS GAYRİMENKUL YATIRIM Danışmanlık Birimi, gayrimenkullerin uzun vadede sürdürülebilir olması için stratejik planlama hizmeti vermektedir. Gayrimenkullerin sürdürülebilir olması için, teknik ve tasarım ile ilgili konuların en baştan hatta arsa alımından önce düşünülmesi gerekmektedir.

Stratejik Planlama çalışmasında, mevcut ya da proje halinde bulunan mülk ile ilgili bölge ölçeğinde değerlendirme yapılır, hedef kitlenin ihtiyaçları ve eğilimler analiz edilir. Ayrıca MARS GAYRİMENKUL YATIRIM’IN pazarlama ve yönetim konusundaki uzmanlığından da faydalanarak, yatırımcı/geliştiriciye daha başarılı gayrimenkul projesi ortaya çıkarması için arsa alımından, projenin tamamlanması ve hatta yönetimi konularını kapsayan stratejik danışmanlık hizmeti verilmektedir.

Gayrimenkul Piyasa Tahminleri

MARS GAYRİMENKUL YATIRIM Danışmanlık Hizmetleri mevcut gayrimenkul pazarı hakkında en güncel verileri bilginize sunmaktadır. Ayrıca geçmiş yıllardan bu yana değişen ekonomik şartlar ve MARS GAYRİMENKUL YATIRIM geniş veritabanı bilgisi ve deneyimlerine dayalı olarak geleceğe yönelik tahminler de yapmaktadır. Geleceğe yönelik tahminler yapılırken TUIK, IMF, European Commission, ICSC gibi kuruluşların en güncel ülke büyüme hızı, kişi başına düşen milli gelir, tüketici harcama eğilimleri ve faiz oranlarındaki değişimler, projeksiyonları, vb. verileri dikkate alınmaktadır. Verilerin geçmiş yıllarda birbirleri ile korelasyonuna bakılarak gelecek yıllar için projeksiyon yapılmaktadır. Elde edilen veriler istatistikî grafikler ve tablolar ile açıklanmaktadır.

Ofis piyasası için yapılan tahminler

MARS REAL ESTATE INVESTMENT Datenbank Büromarktdaten wird täglich aktualisiert und zukünftigen Büro Börse darf der Vakanz Wechselkurs, Absorption (take-up) Rendite (Ausbeute) und auf den durchschnittlichen Mietwerten geschätzt.

Perakende piyasası için yapılan tahminler

Einkaufszentrum Nummer, Mietfläche (GLA) Projektion, je 1.000 Mietfläche (GLA) Prognosen, Schätzungen und Ertragsschätzungen die durchschnittlichen Mietwerten.

Konut piyasası için yapılan tahminler

Bau- und Wohnungsentwicklungsprojekten mit Potential, den Fall in der Region überlegen, wo die Projekte, die Anzahl der Gehäusevorsprünge, Veränderungen in Angebot und Nachfrage Projektionen, Verkaufsstückpreis Projektionen sind.

Sanayi piyasası için yapılan tahminler

Die geschätzten durchschnittlichen Mieten, Bodenpreise zu ändern, Ertragsschätzungen vorgenommen.

Otel piyasası için yapılan tahminler

Überlegungen zu potenziellen Projekten mit Bau- und Hotelentwicklung in dem Bereich, in dem der Fall von Projekten, Hotel Baufläche Projektion, Veränderungen in der Hotelzimmerpreise, Ertragsschätzungen gegeben werden kann.

Kentsel Dönüşüm

Üst gelir gruplarının kent çeperlerindeki (banliyölerdeki) yerleşim yerlerinin kalabalıklaşması, artan trafik sorunları ve maliyet sebebiyle yeniden kent merkezlerine yöneldiği son günlerde, kent içinde kalan arazilerin ve mülklerin değerlerinde spekülatif bir artış görülmektedir. Bununla birlikte kentsel dönüşüm projeleri daha sık gündeme gelmekte, kentsel dönüşüm alanı ilan edilen yerler yatırımcılar açısından da daha çekici hale gelmektedir. İşte bu sebeple MARS GAYRİMENKUL YATIRIM, kentsel dönüşüm konusunda ihtisas yapmış personeli ile, kentsel dönüşüm, spekülatif gayrimenkul değerleri, ve kentsel alanlardaki yeni trendlerle ilgili size danışmanlık hizmeti vermektedir

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