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Grundstück kaufen

LAND Anlageüberlegungen und Kosten.

Bau- und Land Investitionen gegenüber diesen Tagen erlebt die bewegenden Tage in der Immobilienbranche auch in den Vordergrund rückt. Es macht langfristige Investitionen im Auge ist das Recht des Landes erforderlich. meist aus 5-10 Jahren Maturity Land Präzisere im Auge geschieht. Bestimmung der Erwartungen vor der Investition Land macht erforderlich ist, die Bedeutung der das Land den Kauf, die die Erwartungen entsprechen sollte bekannt sein.

Yer seçimi önemli
Arsa yatırım sürecinin en önemli ve en zor kısmının aslında doğru yer ve doğru arsa seçimidir, değerli arazilerin pahalı ve sınırlı olduğuna dikkati çekmek isteriz. Önemli olan ve esas gelir sağlayan, arazi geliştirme yöntemleri kullanılarak plansız arazilerden planlanmış ve altyapısı sağlanmış arsalar elde etmektir. Sonra da bu arsalara doğru yatırımları yapmak, yapacak olana satmak ya da hasılat paylaşımı üzerinden anlaşma yapmak ciddi kâr getiren bir yaklaşımdır. Bu da ‘gayrimenkul geliştirme’ adını verdiğimiz bilimdir.

Arsa almadan önce dikkat edilmesi gerekenler

  • Land muss man gesehen haben Platz, bevor Sie sogar zu Fuß muss gedrückt werden.
  • Themen wie die Lage des Flächennutzungs Eigentum und Land sollte eher als verbale Aussage des persönlich Verkäufer untersucht werden.
  • Eigentumsurkunden in 'plot', ob Sie es schreiben sollte, dass eine andere Erklärung zu vermerken.
  • Sach Pakete werden während der Bearbeitung Anteile (DOP) sind verpflichtet, die so genannte Zonen verlassen zu tun. Daher können bis zu 40 Prozent des Landes aufgegeben werden. Der Titel des Landes, hat eine Menge noch nicht den Platz zu einem noch genommen gehört zu verlassen, kann die Immobilie verloren.
  • Forschung sollte auf kommunaler Zonierung des Landes erfolgen.
  • Die Lage des Grundstücks, Neigung, Größe, sollte die Machbarkeit der Konstruktion untersucht werden. Einige schräge Flächen können die Möglichkeit zusätzlicher Baurechte bieten, Zonierung sollte gut bewertet werden.
  • in das Land, Standesamt, zu dem das Grundstück beschränkte Eigentumsrechte (Wälder, Wasserscheiden, Enteignung etc.) sein sollte überprüft werden, um sicherzustellen, dass es eine Beschränkung ist.
  • Während Immobilien, Grundsteuer der Vorjahre sollten, ob die Gemeinde Schulden untersucht werden.
  • Ist es bewegt auch die Beteiligung sollte beachtet werden, dass die privaten Grundstück m. Die Aktien erhalten, ist es nicht möglich ist, die Bestimmung auf dem Land, wenn die Anteilseigner zu machen. Daher Beteiligungs ist riskanter Investitionen in Grund und Boden.
  • Gemeinsam mit jedem Quadratmeter Land mit anderen Eigentümern zu Kosten geteilt werden. Daher versteht sich die Aktionäre den Plot-i Abteilung mit Zustimmung der anderen Aktionäre, von denen viele Pakete bevorzugt werden sollte.
  • Immobilien Tat Gebühren sollten erklärt werden berechnet während des Prozesses "Übertragung und Anschaffungskosten 'empfangen und ausgezahlt.
    3-Stufen-Prozess
    Arsa yatırımının sadece satın almak ve beklemekten oluşan bir yatırım türü olmadığını söylemeliyiz. Temelde bu yatırım süreci üç temel evreden oluşuyor. Öncelikle doğru yer tespit edilmeli ve arsa satın alınmalı. Daha sonra arsa doğru zamana kadar bekletilmeli. En önemlisi ise arsanın doğru zamanda satılmasıdır.
    İmar notlarını inceleyin
    Arsanın bekletilmesi süresinde ise imar bilgilerinin sık sık güncellenmesi ve bir değişiklik olup olmadığının kontrol edilmesi gereklidir.. Arsanın satılma sürecinde de Arsayı satmalı veya alternatif şekilde değerlendirmelisiniz, Pazarı yakından takip etmeli, çevre gelişiminin ve fiyatların uygun olduğu noktada satışı yapmalısınız. Arsa almadan önce bölgenin imar planlarının incelenmesi gerekir, resmi dairelerdeki araştırmaların düzgün şekilde yapılması doğru karar verme sürecini etkilemektedir.. Saygılarımızla, UZ GRUP
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